建筑節能改造是指在分析建筑周圍氣候環境條件的基礎上，通過選址、規劃、外部環境和體型朝向等設計，使建筑獲得一個良好的外部微氣候環境，達到節能的目的。建筑節能是建筑全壽命過程中每一個環節節能的總和。是指建筑在選址、規劃、設計、建造和使用過程中，通過采用節能型的建筑材料、產品和設備，執行建筑節能標準，加強建筑物所使用的節能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和管道系統的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。
一般節能改造：
對既有建筑物圍護結構及用能系統通過采用成熟可靠的無成本
（優化運行管理、完善物業管理等）、低成本（改造投資額較低，
節能效果明顯、投資回收期較短）等節能改造措施。
1、中央空調自動控制技術?？梢苑奖愕嘏c樓宇自動控制技術實現集成聯網控制, 根據商業建筑實時負荷, 調整主機和其他空調設備, 在保證室內溫度和濕度的前提下, 盡可能地節約能源。
2、主機房模糊變頻控制系統。主要對冷凍機房內的耗能設備進行節能運行管理。
3、新風換氣技術。由于夏季排風溫度較低而新風溫度較高, 將新風與排風進行熱交換, 以降低新風的進風溫度, 可以節省制冷機大量的冷量。
4、安裝照明節電器?？梢云鸬椒€壓、濾波、提高功率因數的作用, 達到節能與延長燈具使用壽命的目的。
5、采用智能燈光控制系統?？梢詫Υ笮蜕虡I建筑燈光系統進行智能化的、靈活的控制。
5、更換節能照明器具。在不影響照明效果的前提下, 更換節能光源和燈具是最行之有效的照明節能措施。
7、更換節水器具。
8、冷卻水節水技術。利用冷卻塔的排污水沖廁和進行綠化灌溉是冷卻水節水的重要措施。
9、電梯動能回饋節能技術。變頻調速器將電梯運行時的機械能轉變成電能。
10、扶梯節能控制系統。在扶手電梯的入口處增加載客感應器, 無乘客到達時停止運行。
11、建立能源管理工作站，實時監測整棟建筑用能情況，達到降本增效的目的。